Gîte Le Balcon de Pléneuf - 22G351824

Eine wahrhaft traumhafte Adresse für dieses wunderschöne, moderne Haus, das seinem Namen alle Ehre macht! Florence und Daniel haben es gerade erst renoviert und bieten Ihnen komfortable Aufenthalte im Herzen dieses legendären Badeortes. Im Umkreis von 2,5 km erwartet Sie alles, was Pléneuf-Val-André zu bieten hat: das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, den Wanderweg GR34, die Promenade Lingouare, vier Strände, zwei Häfen (Piégu und Dahouët), ein Segelzentrum, ein Casino, ein Kino, ein Thalassotherapiezentrum, ein Wochenmarkt am Freitagmorgen, Unterhaltungsmöglichkeiten, Boutiquen und Restaurants.
Es liegt 12 km von Erquy und dem sehenswerten Cap Fréhel, 20 km von Cap Fréhel/Fort La Latte, 45 km von Dinard und 53 km von Saint-Malo entfernt.

Dieses Haus, das nach dem Prinzip eines umgekehrten Hauses konzipiert ist, bietet im ersten Obergeschoss Folgendes:

- einen schönen und geräumigen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche,
- 1 Schlafzimmer (1 Doppelbett, 180 x 200 cm) mit eigenem Duschbad (Dusche und Waschbecken),
- 1 Schlafzimmer (2 Einzelbetten, 90 x 190 cm),
- ein WC mit Waschbecken,
- einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner,

- eine große, 35 m² große Holzterrasse auf Stelzen im Westen und eine zweite, 18 m² große Holzterrasse im Osten.

Im Erdgeschoss:
- ein Spiel-/Fernsehzimmer,
- 1 Schlafzimmer (1 Doppelbett, 140 x 190 cm) mit kleiner Terrasse,
- 1 Schlafzimmer (1 Doppelbett, 160 x 200 cm),

- ein Badezimmer (Doppelwaschbecken und Dusche),

- ein WC mit Waschbecken.

Modernes Einfamilienhaus auf einem 750 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage in den Hügeln oberhalb von Pléneuf.
Die östliche Hälfte des Grundstücks ist umzäunt.
Im Westen dient ein privater Kieshof als Parkplatz.
Die Garage ist nicht zugänglich.

A truly lovely address for this beautiful contemporary house, which lives up to its name! Florence and Daniel have just renovated it for comfortable stays in the heart of this iconic seaside resort. Within a 2.5 km radius, all the best of Pléneuf-Val-André awaits you: the town center and shops, the GR34 hiking trail, the Lingouare promenade, four beaches, two harbors (Piégu and Dahouët), a sailing center, a casino, a cinema, a thalassotherapy center, a Friday morning market, entertainment, boutiques, and restaurants.
It's 12 km from Erquy and its must-see Cap Fréhel, 20 km from Cap Fréhel/Fort La Latte, 45 km from Dinard, and 53 km from Saint-Malo.

Based on the principle of an inverted house, this property comprises the following on the first floor:

- a beautiful and spacious open-plan living room/kitchen,
- 1 bedroom (1 double bed 180x200 cm) with its own en-suite shower room (shower and sink),
- 1 bedroom (2 single beds 90x190 cm),
- a toilet with a washbasin,
- a laundry room with a washing machine and dryer,

- a large 35 m² wooden terrace on stilts to the west and a second 18 m² wooden terrace to the east.

On the ground floor:
- a games/TV room,
- 1 bedroom (1 double bed 140x190 cm) with a small terrace,
- 1 bedroom Blue bedroom (1 double bed 160x200 cm),

- a bathroom (double vanity and shower),

- toilet with washbasin.

Contemporary detached house on a 750 m² plot in a quiet residential area in the hills above Pléneuf.
Half of the plot on the east side is fenced.
On the west side, a private gravel courtyard serves as a parking area.
Garage not accessible.

Een werkelijk prachtig adres voor dit mooie, moderne huis, dat zijn naam eer aan doet! Florence en Daniel hebben het onlangs gerenoveerd voor een comfortabel verblijf in het hart van deze iconische badplaats. Binnen een straal van 2,5 km vindt u alles wat Pléneuf-Val-André te bieden heeft: het stadscentrum met zijn winkels, de wandelroute GR34, vier stranden, twee havens (Piégu en Dahouët), een zeilcentrum, een casino, een bioscoop, een thalassotherapiecentrum, een vrijdagse ochtendmarkt, entertainment, boetieks en restaurants.
Het ligt ook op 12 km van Erquy en de bezienswaardige landtong, 20 km van Cap Fréhel/Fort La Latte, 45 km van Dinard en 53 km van Saint-Malo.

Gebaseerd op het principe van een omgekeerd huis, omvat deze woning op de eerste verdieping het volgende:

- een mooie en ruime open woonkamer/keuken,
- 1 slaapkamer (1 tweepersoonsbed 180x200 cm) met eigen en-suite badkamer (douche en wastafel),
- 1 slaapkamer (2 eenpersoonsbedden 90x190 cm),
- een toilet met wastafel,
- een wasruimte met wasmachine en droger,

- een groot houten terras van 35 m² op palen aan de westzijde en een tweede houten terras van 18 m² aan de oostzijde.

Op de begane grond:
- een speel-/tv-kamer,
- 1 slaapkamer (1 tweepersoonsbed 140x190 cm) met een klein terras,
- 1 slaapkamer (1 tweepersoonsbed 160x200 cm),

- een badkamer (dubbele wastafel en douche),

- toilet met wastafel.

Moderne vrijstaande woning op een perceel van 750 m² in een rustige woonwijk in de heuvels boven Pléneuf.

De helft van het perceel aan de oostzijde is omheind.

Aan de westzijde bevindt zich een privé-grindbinnenplaats die als parkeerplaats dient.

De garage is niet toegankelijk.

Très jolie adresse pour cette belle contemporaine qui porte bien son nom !
Florence et Daniel viennent de l'aménager pour des séjours tout confort au cœur de cette emblématique station balnéaire. Dans un rayon de 2,5 km, tout le meilleur de Pléneuf Val André s'offre à vous : centre et commerces, sentier GR34, promenade de la Lingouare, 4 plages, 2 ports (Piégu et Dahouët), centre nautique, casino, cinéma, thalasso, marché du vendredi matin, animations, boutiques et restaurants.
À 12 km d'Erquy et de son Cap à découvrir absolument, à 20 km du Cap Fréhel / Fort La Latte, à 45 km de Dinard et 53 km de St-Malo.

Sur le principe d'une maison inversée, celle ci comprend au 1er étage :
- un beau et vaste séjour-salon-cuisine,
- 1 ch. (1 lit 2 pers. 180x200) avec sa salle d'eau privative (douche et vasque),
- 1 ch. (2 lits 1 pers. 90x190),
- wc avec lave mains,
- buanderie avec lave-linge et sèche-linge.
- vaste terrasse bois sur pilotis à l'Ouest de 35 m² et seconde terrasse bois à l'Est de 18 m².
Au rez de rue :
- une pièce salle de jeux / TV,
- 1 ch. (1 lit 2 pers. 140x190) avec petite terrasse,
- 1 ch. bleue (1 lit 2 pers. 160x200),
- une salle d'eau (double vasque et douche),
- wc avec lave mains.
Maison contemporaine individuelle sur un terrain de 750 m² dans un quartier résidentiel paisible sur les hauteurs de Pléneuf.
La moitié du terrain côté Est est clos.
Côté Ouest une cour gravillonnée privée sert d'espace parking.
Garage non accessible.